10 manieren om je huis dit voorjaar sneller te verkopen

"Eerste indrukken tellen als het gaat om de verkoop van je huis", zegt Stacey Sibley, creatief directeur bij Alexander James Interior Design. "Alles moet er perfect uitzien, voelen en zelfs ruiken om indruk te maken op potentiële kopers."

De lente staat bekend als de beste tijd van het jaar om uw huis te verkopen. Als u van het lenteverkoopseizoen wilt profiteren, is het essentieel om uw huis de best mogelijke kans te geven om nieuwe eigenaars aan te trekken - en interieurontwerp kan daar een belangrijke rol in spelen. Hier zijn de experts van Alexander James interieurontwerp deel hun top 10 tips om uw huis sneller te verkopen via creatief interieurontwerp.

1. Wees je eigen criticus

Begin met een kritisch oog op uw huis te kijken en het door de ogen van een potentiële koper voor te stellen. Probeer na te denken over de smaken en vereisten van het type persoon dat uw huis zou kunnen kopen, of het nu een gezin van zes of een paar zonder kinderen is. Als het een gezinswoning is, kunt u uw wijzigingen afstemmen op een gezinsvriendelijke indeling.

2. repaint

Een frisse laag met een neutrale verfkleur kan wonderen verrichten. Gebruik het waar nodig om meer controversiële kleuren te verdoezelen, die potentiële kopers kunnen afschrikken door hun visie op het onroerend goed te beperken.

3. bevloering

Als tapijten er moe, aftands en versleten uitzien, is het een goed idee om ze te vervangen, als uw budget dit toelaat. Professionele tapijtreiniging kan op zijn minst een enorm verschil maken als het gaat om het opfleuren van een kamer.

4. Opruimen

Haal het meeste uit elke centimeter lade-, kast- en kastruimte die je hebt door ze te verwijderen onnodige rommel. Dit opent de ruimte en laat ruimte voor de verbeelding. Als je het ergens opbergt, kun je zelfs twee of drie meubels uit elke kamer verwijderen om de kenmerken van je huis echt te laten zien en een ruimtelijk gevoel te creëren. Verwijder broodroosters en ketels in de keuken om de kamer netjes af te werken.

5. De-personaliseren

Je hebt waarschijnlijk jaren besteed aan het personaliseren van je huis tot in de perfectie. Nu is het tijd om je harde werk ongedaan te maken! Elimineer persoonlijke bezittingen zodat uw huis een plek wordt waar potentiële kopers zich kunnen voorstellen dat ze leven. Vervang met name foto's door meer generieke illustraties.

6. Accessorize

Voorzichtig accessorise om uw woning te laten voelen als een thuis. Gebruik een rustgevend kleurenpalet om de ene kamer in de andere te laten vloeien, waardoor een samenhangend gevoel ontstaat. Het toevoegen verse bloemen injecteert kleur en warmte in een kamer, terwijl groene planten kan een eigentijdse toets toevoegen, waardoor een functie in een woonruimte ontstaat. Hoogwaardig tijdschriften kan op een salontafel worden weergegeven voor een huiselijk effect.

7. Zacht meubilair

Stoffering is belangrijk en het gebruik van luxe merken kan echt het verschil maken. Hoewel het onwaarschijnlijk is dat de merken zelf worden opgemerkt door de potentiële koper, zal het algemene effect zijn om een ​​kwaliteitseffect toe te voegen. Alle opzichtige kleuren of versleten kussens moeten worden vervangen, waardoor een huis ontstaat waar de potentiële nieuwe eigenaren trots op kunnen zijn.

8. Steek het aan

Huizen moeten fel verlicht zijn om de zintuigen van de koper te wekken. Goede verlichting kan uw huis ruimtelijker maken en de functies verbeteren. Het is misschien de moeite waard om te investeren in een aantal helderdere gloeilampen (maar niet zo helder dat kamers klinisch lijken!) Voor maximale impact.

9. Voeg frisse geuren toe

Gebruik prachtige geurkaarsen en diffusers door het hele huis, maar vooral in de woonkamer, hoofdslaapkamer en hoofdbadkamer. Studies hebben aangetoond dat complexe geuren het denkproces van een koper kunnen afleiden, dus we raden eenvoudige, frisse geuren aan, zoals sinaasappel, citroen, pijnboom, basilicum, ceder, vanille en kaneel.

10. Stage je huis

Kijk nog een keer over je huis en laat het zien als een showhome voor elke bezichtiging. Er mag geen vuile theekop of overvolle mand met was in zicht zijn! Door uw huis in te richten als een showhuis, kunnen potentiële kopers het gevoel hebben dat het een eigendom is waar ze trots op zouden zijn.