Country Living-editors selecteren elk aanbevolen product. Als u via een link koopt, kunnen we een commissie verdienen. Meer over ons
Een huiseigenaar deelt haar persoonlijke inzicht in het renovatieproces.
Mijn man en ik hebben tot nu toe twee huizen gerestaureerd. Onze eerste was een kleine opknapper. Na twaalf jaar in ons startershuis te hebben gewoond, kochten mijn man en ik eindelijk ons (mogelijke) huis voor altijd. Het huis was voorheen een huisje en vereiste ingrijpende TLC, dus - leerde van onze eerste ronde van renovaties - huurden we een bouwer in voor de tweede ronde.
Hier zijn de belangrijke lessen die we hebben geleerd tijdens het renovatieproces:
1. Betaal nooit vooraf
Dit is hoofdregel nummer één. Als u op dag één volledig betaalt, is er geen reden voor hen om dag twee, drie, vier te verschijnen... U komt waar ik heen ga. Stel in plaats daarvan specifieke doelen en datums in die moeten worden gehaald. Wanneer ze worden bereikt, betaalt u een vooraf bepaald tarief (bijvoorbeeld 20 procent van de totale kosten). Het geeft het bedrijf gestelde doelen en geeft de eigenaar kracht en gemoedsrust.
2. Geld betekent niets
Iedereen volgt een budget. Zorg er bij het bepalen van dit aantal voor dat u minimaal een kwart extra hebt voor back-up. Alles kost meer dan geschat. Het ene onverwachte project leidt tot het andere en nog een en nog een.
3. Heb vertrouwen maar blijf sceptisch
Werknemers zullen u vertellen wat ze denken dat u wilt horen, maar dan doen wat ze willen doen wanneer ze het willen doen. Er waren verschillende dagen waarop we moesten oppassen om vooruitgang te boeken.
4. Tijdlijnen Schlimelines
Welke afronding u ook ontvangt, voeg twee maanden toe. We kregen een einddatum van een maand voor onze renovaties, dus ik ging ervan uit vier (ik ben vrijgevig). Zeven en een halve maand later zijn we eindelijk verhuisd.
5. Stel een voltooiingsdatum in uw contract in
Stel altijd, altijd, een einddatum in uw contract in. Als de doeldatum niet wordt bereikt, moet u ervoor zorgen dat er specifieke gevolgen zijn, zoals een lager loon. Dit geeft de huiseigenaar een realistisch tijdsbestek en de specifieke doelstellingen van de werknemers om te bereiken, waardoor de vooruitgang stabiel blijft.
6. Nice Guys Finish Last
Dood ze met vriendelijkheid... of dood ze gewoon. Oké, niet echt, omdat het illegaal en verkeerd is en je in de gevangenis leeft, niet je pas gerenoveerde huis. Ik ben een heel aardige persoon, maar toen onze einddatum een paar maanden voorbij was, legde ik mijn voet neer. Bouwers werken meestal harder voor de klant die hen het meest lastig valt. Dus, zeur weg!
7. Verwacht het onverwachte
Verrassingen kunnen leuk zijn, maar ze kunnen ook duur, tijdrovend en vermoeiend zijn. Zodra de bouw begint, is het meer dan waarschijnlijk dat er iets onverwachts zal ontstaan. Houd hiervoor een open geest en een extra hoeveelheid geld op uw bankrekening.
8. Eten doet wonderen
Houd werknemers altijd tevreden. Zet een kom snoep of snacks klaar, houd drankjes klaar en geef af en toe een lunch. Gelukkige werkers zijn harde werkers. Als je ze gelukkig houdt, wordt je baan meer dan waarschijnlijk hun favoriet. En favoriete klanten ontvangen tijdig werk van betere kwaliteit.