Als indringers gewond raken in je zwembad.
Ja, zelfs als je niet iemand hebt uitgenodigd omdat je risico loopt - daarom worden pools in de wet "aantrekkelijke overlast" genoemd. "De eigenaar is ervan beschuldigd dat kinderen zullen proberen het zwembad binnen te gaan en de plicht hebben om het zwembad veilig en veilig te houden", legt Thomas Simeone uit, een letselschadeadvocaat.
Als u uw auto op de oprit parkeert.
EEN vereniging van huiseigenaren in Fayetteville, New York, heeft een rechtszaak aangespannen tegen één man voor het achterlaten van zijn gloednieuwe pick-up op de oprit. Daarin stond dat opritten in de buurt alleen voor particuliere personenauto's waren en dat de nieuwe vrachtwagen niet aan die normen voldeed. Ruw.
Als uw hond blaft - ooit.
"Hoe gevaarlijker het ras, hoe groter het risico op een claim", zegt Simeone, wat volkomen logisch is. Maar als uw hond tekenen van agressie vertoont in de ogen van de wet (waaronder grommen of blaffen!), Worden ze als gevaarlijk beschouwd. Eén familie in Seattle was beboet $ 500.000 over hun blaffende hond.
Als het speelhuisje van je kinderen de verkeerde kleur heeft.
Speelplaatsen zijn niet alleen potentieel gevaarlijk, maar de kleur kan ook je buren beledigen. Dit was het geval voor een familie in Georgië die werd aangeklaagd door de vereniging van huiseigenaren, omdat die van hun dochter schouwburg was te roze. Oh, en dat van een familie uit Kansas City ook Purper.
Als uw tuin goede paden heeft.
Over het algemeen, als iemand zonder toestemming op uw eigendom is, bent u niet verantwoordelijk voor hun veiligheid. De uitzondering? "Als er een goed gebruikt pad in uw eigendom is, bent u belast met toestemming voor het gebruik van het pad door anderen", zegt Simeone. Hij zegt dat sommige mensen zichzelf beschermen door "waarschuwingsborden" op te hangen of hun paden af te sluiten.
Als u uw elektrische kast niet onderhoudt.
Een huiseigenaar uit Californië werd bijna aangeklaagd $ 25 miljoen door de federale overheid nadat het was ontdekt, was een vonk van hun slecht onderhouden elektrische aansluitdoos de oorzaak van een 2013 wildvuur dat meer dan 27.500 hectare land heeft verkoold en de US Forest Service meer dan $ 15 miljoen kostte om te blussen, plus $ 9 miljoen aan schade.
Als u trottoirs van de overheid vergeet.
Vergeet niet de betonnen paden in de buurt van uw huis die niemand beweert. "Een eigenaar kan worden verplicht om niet alleen zijn of haar eigen trottoir vrij te houden, maar ook degene die eigendom is van de overheid voor zijn of haar huis", zegt Simeone. Voor één familie uit Portland, Oregon, niet wetende dat ze verantwoordelijk waren voor het drie-inch verhoogde oppervlak in de buurt van hun huis resulteerde in een $ 63.500 rechtszaak.
Als je een zomerfeestje geeft.
En bouwde je deck zonder een vergunning. "Deckdefecten treden meestal op als er overmatige belasting is, zoals een feestje, en een gewonde gast leidt vaak tot een rechtszaak ", zegt Welmoed Sisson, huisinspecteur voor Inspections van Bob Boyds in Maryland. Als het dek niet goed was toegestaan, kon de verzekeringsmaatschappij van de huiseigenaar de claim heel goed ontkennen en de huiseigenaar aansprakelijk stellen.
Als de bomen in je achtertuin oud zijn.
Net als een familielid, moet u aandacht besteden aan de gezondheid van uw bomen als u niet wilt worden aangeklaagd. "Als u merkt dat een van uw bomen ziek is en kan vallen, kunt u aansprakelijk worden gesteld als u het niet verwijdert of bijsnijdt en het iemand verwondt", zegt Simeone. Nog iets om op te letten? Grote ledematen die bestuurders mogelijk niet zien als ze langs uw huis zoomen.
Als uw postbode gewond raakt in uw huis.
Dit gaat veel verder dan alleen sneeuw en ijs valt. een postbode brak zijn voet en been na uitglijden op mos dat tussen de planken groeide op een houten pad buiten het huis van een Annadale, familie in New York. Als gevolg hiervan werden de huiseigenaren aangeklaagd en genoegen genomen met $ 300.000.
Als u uw goten zonder waarschuwing schoonmaakt.
Verward? Welnu, huiseigenaren die een dak delen (denk aan: appartement en coöperatief leven) moeten extra voorzichtig zijn, zegt Brian Davis, een vastgoedinvesteerder en mede-oprichter van SparkRental.com. "Wanneer een huiseigenaar op zijn dak en dakgoten werkt, is er altijd een risico dat de buurman kan klagen dat ze nu waterlekproblemen hebben", zegt Davis.
Als iemand gewond raakt aan uw trampoline.
Je weet al dat dit ook onder 'aantrekkelijke overlast' moet worden geplaatst. Verzekeraars zeggen dat trampolines en springkastelen enkele van de meest voorkomende oorzaken zijn van letsel op verjaardagsfeestjes. Helaas is in een incident een Collinsville, Illinois meisje raakte gewond aan de trampoline van haar grootmoeder, dus haar moeder heeft een rechtszaak aangespannen waarin ze beweerde dat de grootmoeder geen toezicht had op de eigendommen.
Als u water druppelt in een emmer.
Zoals de container die onder je buitenkraan staat. Waarom? "Met toenemende angst voor Zika en andere door muggen overgedragen virussen, alles in een tuin waar water zich kan verzamelen en stagneren kan ertoe leiden dat een rechtsgedachte zijn buurman de schuld geeft als het gebied wordt besmet met muggen, "zegt Davis. Yikes.
Als uw stappen geen leuningen hebben.
Volgens Sisson heeft elke trap met drie of meer risers een stevige leuning nodig. "Ontbrekende leuningen, of leuningen die los zitten of niet kunnen worden begrepen, kunnen leiden tot vallen", zegt hij. Simpel genoeg. Misschien wilt u er ook voor zorgen dat uw binnentrappen voldoende verlichting hebben met schakelaars aan de boven- en onderkant om veilig te zijn.
Als je je afval laat ophopen.
Niemand houdt ervan om met het afval om te gaan, maar Davis waarschuwt dat het vermijden van deze vuile klus gevolgen kan hebben. "Als je afval toestaat om zich op te hopen, kan het ratten, kakkerlakken en ander ongedierte aantrekken," zegt Davis. Niemand wil worden aangeklaagd wegens het besmetten van de huizen van je buren met insecten of knaagdieren. Erger nog: ze kunnen vervolgens naar uw huis gaan.