Hoe uw huis sneller te laten verkopen

• Heeft u moeite om een ​​woning te verkopen of moet u het proces versnellen? Vastgoedexpert geeft tips over hoe u een woning snel kunt verkopen.

• Volg het advies over wat potentiële kopers het meest uitschakelt en ontdek hoe u ze kunt repareren.

---

"Met huiseigenaren die moeite hebben om te verkopen in veel delen van het land, is het een kopersmarkt daar", Elliot Castle, vastgoedexpert bij Webuyanyhome.com, herinnert ons eraan. "Verkopers moeten er daarom voor zorgen dat ze er alles aan doen om een ​​verkoop veilig te stellen."

Om ons van dit no-how te voorzien, heeft Mr Castle de zes belangrijkste dingen op een rij gezet die een koper kunnen uitschakelen en ons geadviseerd hoe we deze kunnen repareren.

Volg deze tips om uw woning sneller te laten verkopen ...

1. Lawaai

Woon in de buurt van een drukke hoofdweg of Treinspoor? Hoewel je hier niet veel aan kunt doen, is geluidsvervuiling een van de meest voorkomende kopersafslagen. De voor de hand liggende en enorm effectieve oplossing is dubbele of zelfs driedubbele beglazing. Hoewel dit niet goedkoop is, met prijzen variërend van £ 700 - £ 900 per venster, kan het gewoon het verschil maken tussen een verkoop en een mislukking.

2. Aarde

Uit onderzoek van Rightmove bleek dat vuile keukens en badkamers het hoogst scoorden in een lijst met 4.000 kopers grootste onroerendgoedafslagen. Omdat keukens en badkamers de meest persoonlijke ruimtes van een huis zijn, kan een koper zich moeilijk voorstellen dat hij in een woning woont die niet voldoet aan zijn normen voor netheid. Dit is misschien het gemakkelijkst te verhelpen - trek de goudsbloemen aan en maak schoon!

3. Wie laat ze zien?

Kopende agenten beweren dat het de koper ongemakkelijk maakt om door u, de verkoper, door het huis te worden geleid, omdat ze vinden dat ze het onroerend goed niet goed kunnen bekijken. Ze vinden het moeilijker om vragen te stellen of een openhartige discussie over het onroerend goed te voeren met de huidige eigenaar binnen gehoorsafstand. Iemand rond uw eigen huis laten zien, kan zelfs de tijd die nodig is om uw huis te verkopen met drie tot zes maanden verlengen. Het is dus de moeite waard om ten minste een vertrouwde vriend te vragen of over te dragen aan uw makelaar.

4. De kleur van de badkamer

Dit is een goed voorbeeld van hoe een slaaf van mode zijn je op de lange termijn kan beïnvloeden, althans in termen van onroerend goed. Gekleurde badkamer suites werden in de jaren 80 als zeer smaakvol beschouwd, maar ze zijn toevallig een van de grootste voordelen voor een moderne koper. Dus wat te doen? De oplossing is verrassend kosteneffectief. Een nieuwe witte suite kan worden gekocht voor minder dan £ 300, en als u tevreden bent met het vervangen van de armaturen in plaats van de hele lay-out van de kamer, kunnen de kosten voor de montage slechts een paar honderd pond zijn.

5. Rommel

Rommel leidt niet alleen af, maar het achterlaten van je spullen kan erop wijzen dat het huis niet voldoende opslag heeft. De-verrommeling is de beste manier om de kans op het voltooien van een verkoop te vergroten, maar dat betekent niet dat u afstand moet doen van uw bezittingen. Een opslagcontainer is een kosteneffectieve oplossing die u helpt een rommelvrije omgeving te creëren en op zijn beurt kopers helpt zich in uw huis voor te stellen.

6. Geur

Het adagium luidt dat je toast en een pot koffie moet maken om kopers naar je huis te lokken. Hoewel de waarheid hiervan nog moet worden bewezen, moeten verkopers rekening houden met slechte geuren die kopers kunnen afschrikken. Kleine dingen zoals het plaatsen van je vuilnisbakken voor een bezichtiging of het rennen van hardloopschoenen naar een kast kan een wereld van verschil maken. Zelfs als de geur niet zo merkbaar is, kan het kopers een onderliggende indruk geven van uw huis als onrein.