15 tips van experts voor het vinden van de beste deals bij verkoop van onroerend goed

  • Jan 05, 2020
click fraud protection

De verkoop vindt meestal plaats gedurende twee tot drie dagen in een weekend, hoewel de verkoop in de midweek in sommige delen van het land populair is. Zoek naar verkoop bij u in de buurt door te zoeken naar sites zoals Craigslist.com, estatesales.neten estatesales.org. In sommige landelijke gebieden zijn lokale advertenties mogelijk nog steeds uw beste keuze. En houd uw ogen ook open voor directionele straatnaamborden, die bedrijven een dag of twee vóór een verkoop plaatsen.

VERWANT: 5 dingen waar u altijd op moet letten bij Estate Sales

Veel verkopen worden uitgevoerd door professionele liquidatiebedrijven, die de artikelen doorzoeken en samenstellen, waarbij de prijzen worden beoordeeld op basis van de huidige marktwaarden. Deze verkopen zijn vaak beter georganiseerd dan die van de huiseigenaar. Aan de andere kant kan de verkoop van huiseigenaren lagere prijzen bieden. De nieuwste ontwikkeling? Professionele bedrijven voeren de verkoop vanuit een centraal magazijn en presenteren meerdere landgoederen tegelijk, zegt Martin Codina, voorzitter van de National Estate Sales Association

instagram viewer
Fine Estate Liquidation, Inc.

Lees de verkoopadvertenties voor beschrijvingen van gemarkeerde items zoals meubels, specifieke soorten verzamelobjecten en kunst. De meeste advertenties bevatten ook foto's, zodat u de staat kunt zien en een gevoel krijgt voor de verkoop. Is het bijvoorbeeld een "graafmachine" -verkoop waarbij u door stapels moet rooien? Of is het formeler opgezet? 'Advertenties bevatten ook termen als alleen contant geld of als ze creditcards accepteren', zegt Matthew Ellison, marketingdirecteur van estatesales.net.

Als je een specifiek item in het oog hebt, sta dan vroeg in de rij. "Het goede spul gaat snel, hoewel het" goede spul "anders is voor verschillende mensen," zegt Ellison.

Het is bijna onmogelijk om alles te zien bij de eerste doorgang, zegt Codina. Bedrijven herschikken items als dingen verkopen, dus als u de tweede of derde dag terugstuurt, ziet u mogelijk een object dat u eerder niet had opgemerkt.

"Dat is vaak wanneer je de echte schatten zult vinden", zegt Ellison. "Mensen weten niet wat iets is, dus ze blijven het doorgeven. Maar dan heb je de mogelijkheid om het te ontdekken. "

"Het is nog steeds iemands huis, dus we handelen altijd met waardigheid en eer", zegt Codina. "Dat is belangrijk voor ons en het gezin."

Inspecteer het item voordat u koopt.

Zoek naar scheuren, ontbrekende onderdelen of vlekken. Soms kunnen cosmetische fouten deel uitmaken van de charme, maar soms niet zozeer. Dingen worden verkocht 'zoals ze zijn', dus restituties worden meestal niet gegeven om welke reden dan ook.

Vraag (beleefd) om korting.

"De sleutel is om het goed te doen", zegt Ellison. "Wees hoffelijk. Het is de taak van een professioneel bedrijf om de inhoud in korte tijd te liquideren, dus het kan geen kwaad om het te vragen. Anderen kunnen automatische kortingen aanbieden op de tweede of derde dag van een verkoop. In sommige delen van het land is er echter helemaal geen korting. Ook als familieleden de verkoop hosten vanwege een overlijden in het gezin, kunnen ze ongemakkelijk onderhandelen.

Zolang een gebied niet is afgeplakt of geblokkeerd, is het waarschijnlijk eerlijk spel. Garages, kelders en schuren die niet zijn gesorteerd, bevatten soms de beste items. Vraag ook naar apparaten, raambekleding en tuinbeelden, die mogelijk allemaal te koop zijn.

Als het uniek is of u om welke reden dan ook aanspreekt, neem het dan mee naar huis. Er zijn geen garanties dat het er de volgende dag zal zijn of dat je ooit nog zo'n zult zien, zegt Ellison.

Over het algemeen biedt de verkoop geen containers of verpakkingsmateriaal om items te vervoeren, dus neem deze zelf mee. Je moet ook je eigen lading naar de auto slepen, dus breng spiermassa mee als je van plan bent grote items te kopen.

Anticipeer op menigten, verwacht professionele plukkers te zien (zo vinden ze hun producten) en houd gevoel voor humor. Vooral shoppen vaak. "Als je 'het' deze zaterdag niet vindt, mag je volgende zaterdag", zegt Codina.