Door zich op vijf belangrijke gebieden te concentreren, kon Randy dit huis in slechts drie maanden een nieuwe look geven. Het geld dat hij besteedde aan het verbouwen meer dan verdubbelde de waarde van het huis.
Ten eerste verleende een nieuwe verflaag en een nieuwe schoorsteen dit huis een echte landelijke uitstraling.
Verf en afwerking: Randy gaf de buitenkant van de dakspaan van het huis een broodnodige update door het een diepe houtskool te schilderen, Templeton Gray van Benjamin Moore. Door de heldere witte afwerking valt de kleur op en vestigt de aandacht op de hoofdinvoer.
Voorporch: Oorspronkelijk had de veranda smeedijzeren leuningen die er 'donker en niet indrukwekkend' uitzagen, zegt Randy, die ze verving door houten palen die hij op een houtwerf vond en vervolgens schilderde. Hij kocht de deur voor $ 20 bij een garage sale.
landscaping: Om geld en tijd te besparen, werd het landschap hetzelfde gehouden. De struiken rondom het huis werden getrimd om meer licht door de voorramen naar binnen te laten. Het resultaat is eenvoudig en rustiek, net als het huis zelf.
Schoorsteen toevoeging: Voor een bedrag van $ 5.000 tot $ 6.000 was dit een van de duurdere wijzigingen, maar het voegt ook het meeste toe aan de waarde van het pand. Ingebouwde houtopslag aan de basis van de schoorsteen is een praktische en aantrekkelijke folie voor zijn boxy vorm.
Als u slechts één gebied opnieuw kunt uitvoeren, kiest u de woonkamer - deze neemt het grootste deel van de ruimte van een huis in beslag en kost minder omdat de meeste veranderingen cosmetisch zijn.
Nieuwe open haard: Uitgerust met een antieke mantel van $ 150, wordt de open haard een charmant middelpunt. Het verhoogt ook de waarde van het huis met 12 procent.
Kleine renovaties, zoals nieuwe rekken, maken van de keuken het middelpunt van een huis - en ze kunnen u helpen om tot 83 procent van uw investering terug te verdienen.
Kleurrijke - en functionele - details, zoals het zwaaiende handdoekenrek en de aanrechtbladen, verlevendigen het neutrale palet van de keuken. Goedkope terracotta potten en tin plafondtegels voegen visueel belang toe aan de planken boven de oven.
Kroonluchter: Een kroonluchter in art-decostijl met vintage tinten kleedt de keuken aan. Het medaillon, $ 40, van het Home Depot, verbergt een elleboogpijp die uit het plafond steekt.
kasten: Randy koos voor een boerderijvriendelijke benadering door de kastdeuren te vervangen door lambriserende panelen. Hij schilderde ze vervolgens in een warme neutrale schaduw die de muren aanvult.
Huishoudelijke apparaten: Om de kosten te minimaliseren, bleven alle werkende apparaten op hun plaats, inclusief de 10-jarige vaatwasser, die in lambrisering opnieuw opduikte voor een frisse look.
aanrecht: Materiaal voor het aanrecht, dat is gemaakt van gegoten linoleumtegels, kost slechts $ 74! Het oppervlak was gecoat met een blanke polyurethaan afwerking voor bescherming.
Waar te besteden: "Bij een renovatie moet u geld uitgeven aan de dingen die u niet ziet", zegt Randy, die aanbeveelt om de leidingen en elektrische systemen op problemen te controleren voordat u cosmetische wijzigingen aanbrengt.
Waar te bewaren: Randy hergebruikt en hergebruikt waar mogelijk, alles bijwerken met een zonnig kleurenpalet. Hij bespaarde ook geld door het inbouwen van vintage apparaten, zoals een turkooise oven van $ 600 en de gootsteen, een geschenk van een vriend.
Opzettelijk onvolmaakte stukken vullen de kamers met karakter.
Wasdroger: De oude wasruimte van de badkamer op de eerste verdieping werd verplaatst naar de kelder om een bad met een beadboard-dek mogelijk te maken. Nu heeft het huis twee volledige baden.
Vintage armatuur: Een geborgen voetstuk wastafel en een klauw-voet bad zijn zuinige vondsten - de wastafel kost $ 50, het bad was gratis - dat gaf het bad een gevoel van geschiedenis.