We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
We weten dat het hebben van een goed onderhouden tuin waarde kan toevoegen aan uw woning - in feite zelfs £ 2.000. Maar welke specifieke tuinkenmerken leveren het grootste financiële rendement op?
Sellhousefast.uk een onderzoek uitgevoerd om erachter te komen hoe huiseigenaren hun tuinruimte optimaal kunnen benutten om hun totale waarde van onroerend goed te verhogen. In totaal hebben ze 36 makelaars, tuinontwerpers en vastgoedprofessionals uit heel het VK geraadpleegd.
De experts onthulden dat de tuin die de meeste waarde aan een woning toevoegt, een schuur is. 82% van de vastgoedprofessionals beweert zelfs dat een behoorlijke schuur is de meest genoemde functie om de waarde te verhogen.
De volgende op de lijst is een terras of bestrating van goede kwaliteit (76%), gevolgd door veilige hekwerken, muren of poorten (72%).
De tuin functie het laagst op de waardeverhogende lijst was kunstgras of gazon, met 40 procent van de experts die dit als een belangrijke troef kozen.
Deze informatie kan zeker van pas komen als het gaat om de verkoop van uw onroerend goed, omdat onderzoek aantoont dat de juiste tuin tussen de vijf en 20% kan toevoegen aan de waarde van een onroerend goed.
Met 37% van de Britten die meer tijd in hun tuin doorbrengen dan vijf jaar geleden, wordt buitenruimte steeds populairder en veel gevraagd.
De experts wezen er echter snel op dat een combinatie van deze toptuin-functies voordeliger is dan alleen op één gericht zijn.
Hier zijn enkele toptips van experts voor tuinverbetering ...
Makelaar, Neil Walter, zegt: "Voor huiseigenaren die willen verkopen of verhuren, raad ik altijd aan hun tuinrenovaties te behouden en renovaties op een gematigd niveau, aangezien potentiële kopers / huurders altijd hun eigen visie hebben op hoe ze willen dingen om te kijken. "
Tuinontwerper, Lauren Pascal, zegt: "Mijn aanbeveling is om kosteneffectief te zijn door wat lichte in plaats van drastische veranderingen aan te brengen, afhankelijk van de huidige staat van hun tuin. Het uitgeven van tonnen aan een weelderige tuin komt niet altijd overeen met een toename van de waarde van onroerend goed.
"Als een tuin zo verspreid is dat het grootste deel van de ruimte bezet is, dan maakt het het voor potentiële bewoners erg moeilijk om zich daar voor te stellen, genietend van het buitenleven. Het is misschien niet zo vanzelfsprekend, maar kleine veranderingen kunnen een grotere impact hebben dan grote transformaties. "
Vastgoedexpert en belegger, Nina Hayward, zegt: "Denk in plaats van flitsende toevoegingen na over wat moderne woningzoekers echt willen van een adequate buitenruimte. Ze hunkeren naar privacy en veiligheid, dus investeer in stevige hekken.
"Bovendien is extra opslagruimte altijd handig, dus een schuur kan een subtiele aanwinst zijn voor elke tuin. Bestrating zou ook ideaal zijn, als het beoogde doelwit voor het onroerend goed gezinnen zijn, omdat het het perfecte platform voor tuinmeubilair en armaturen zou bieden. Zorg ervoor dat eventuele wijzigingen of toevoegingen aan de tuin bescheiden zijn, want alles dat veel onderhoud vereist, kan potentiële gebruikers belemmeren en, meer nadelig, de waarderingsprijs. "
Directeur van Sellhousefast.uk, Robby Du Toit, zegt: "Een slecht onderhouden en niet-onderhouden tuin kan een negatieve invloed hebben op de perceptie van een koper / huurder van een onroerend goed en daarbij de werkelijke waarde verlagen. De fantastische afhaalmaaltijden van de geraadpleegde professionals en experts in dit onderzoek is dat massale injecties van geld niet altijd nodig zijn om de conditie en het uiterlijk van een tuin te corrigeren. "
Van:House Beautiful UK